El emprendimiento promete un nuevo polo comercial y aguarda la aprobación del cambio de suelo.
Los desarrolladores de Plaza Rumencó presentaron ayer los detalles del emprendimiento ante la comisión de Obras del Concejo Deliberante de General Pueyrredon, en el marco del expediente que busca autorizar el cambio de uso del suelo necesario para avanzar con la construcción.
La exposición estuvo a cargo del arquitecto Miguel Fernández y del escribano Sebastián Latorre, quienes defendieron la iniciativa y remarcaron que el objetivo es crear un nuevo centro comercial y de servicios que acompañe el crecimiento del corredor sur de Mar del Plata.
El predio se encuentra sobre la avenida Jorge Newbery, en el acceso al barrio Rumencó, y abarca unas siete hectáreas, aunque el desarrollo ocuparía aproximadamente 4,5 hectáreas.
Los antecedentes judiciales y cuestionamientos ambientales
El proyecto ya había generado controversia meses atrás por la tala de numerosos árboles para preparar el terreno donde se levantarán los locales comerciales y los estacionamientos subterráneos.
Las tareas comenzaron antes de completar el proceso de evaluación de impacto ambiental ante el Ente Municipal de Servicios Urbanos (Emsur), situación que derivó en una denuncia presentada por un vecino del barrio Rumencó.
La presentación judicial motivó que el Juzgado en lo Contencioso Administrativo N° 2 de Mar del Plata dictara una medida cautelar que frenó las obras hasta tanto se resolvieran los permisos pendientes, entre ellos la Declaración de Impacto Ambiental y la aprobación del cambio de uso del suelo.
Durante la exposición, los desarrolladores señalaron que actualmente el trámite ambiental ya fue iniciado ante el Emsur y afirmaron que cuentan con distintas prefactibilidades de servicios para el emprendimiento.
Además, explicaron que el proyecto paisajístico contempla la reposición y compensación de especies retiradas, principalmente eucaliptos que formaban parte de una antigua plantación comercial existente en el lugar.
Un nuevo polo comercial para la zona sur
Imagen: Qué Digital
Según lo presentado por los impulsores, Plaza Rumencó busca convertirse en una nueva centralidad urbana para el sur marplatense, destinada no solo a los residentes del barrio privado sino también a vecinos de Alfar, Acantilados, Bosque Peralta Ramos, Chapadmalal y otras localidades cercanas.
El emprendimiento incluirá un supermercado, un centro de salud con distintas especialidades médicas, gimnasio con pileta cubierta, espacios gastronómicos, comercios, oficinas, sectores educativos, un hotel y servicios bancarios, además de una plaza central y áreas recreativas. También prevé más de 750 cocheras cubiertas y descubiertas para atender la demanda que generará el complejo.
Los desarrolladores sostienen que la propuesta apunta a descentralizar servicios y evitar que los vecinos del corredor sur deban trasladarse al centro de la ciudad para realizar compras, trámites o acceder a prestaciones de salud.
La promesa de 500 puestos de trabajo
Imagen: Mi8
Uno de los principales argumentos expuestos durante la presentación fue el impacto económico que tendría la obra. Los responsables del proyecto estiman que Plaza Rumencó generará alrededor de 500 puestos de trabajo directos, además de una importante cantidad de empleos indirectos durante la construcción y el funcionamiento del complejo.
El desarrollo también contempla la posible instalación de dependencias del Municipio de General Pueyrredon y de la Provincia de Buenos Aires, con el objetivo de acercar servicios públicos a una de las zonas con mayor crecimiento urbano de Mar del Plata.
Mientras el expediente continúa en análisis dentro del Concejo Deliberante, el futuro del emprendimiento dependerá de la aprobación del cambio de uso del suelo y del cumplimiento de los requisitos ambientales exigidos para su ejecución.
