La concesionaria comenzó a comercializar las cabañas pese a no contar con la Declaración de Impacto Ambiental ni aval pleno del Municipio.
La concesionaria de la Unidad Turística Fiscal Punta Cantera II comenzó a promocionar y comercializar los bungalows instalados a metros del mar sin contar aún con la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) ni con el aval definitivo del Municipio de General Pueyrredon. La situación encendió nuevas alarmas tanto en el ámbito político como entre vecinos de la ciudad.
La empresa Eve Inversiones y Proyectos SA utiliza sus redes sociales para ofrecer las unidades como “suites de mar”, con tarifas desde USD 190 más IVA por noche, desayuno incluido para dos personas. En la descripción, presenta las cabañas como “un refugio frente al mar”, aun cuando el proyecto sigue bajo cuestionamientos formales.
La comercialización se conoció después de que el ministro de Gobierno bonaerense, Carlos Bianco, afirmara públicamente que “no hubo ninguna presentación” ante la Autoridad del Agua (ADA), lo que deja a las construcciones “fuera de regla”. Desde Provincia adelantaron que podría haber inspecciones en los próximos días.
Se trata de 12 cabañas modulares industrializadas de uno y dos ambientes y otras 10 habitaciones tipo hoteleras. Están ubicadas en un sector bajo de la parcela, a pocos metros del mar y por debajo del nivel de la avenida de los Trabajadores, lo que las hace menos visibles.
Promoción en marcha, permisos pendientes
Imagen: La Capital Mar del Plata
El montaje de las cabañas y su promoción comercial avanzan sin que el Municipio haya emitido la Declaración de Impacto Ambiental. La concesionaria realizó la presentación correspondiente y durante julio y agosto del año pasado se llevó adelante una consulta pública ambiental.
Desde entonces, no hubo información oficial sobre el avance del trámite. Fuentes municipales confirmaron que la DIA no fue otorgada, pese a que el emprendimiento ya se encuentra operativo en términos comerciales.
En su presentación, la empresa sostuvo que el proyecto minimiza el impacto ambiental y remarcó el carácter “reversible” de las estructuras, al tratarse de módulos industrializados que podrían retirarse sin alterar de manera permanente el entorno.
Reclamos políticos y pedido de informes
En ese contexto, la concejal Melisa Centurión (Acción Marplatense – Movimiento Derecho al Futuro) presentó un pedido de informes en el Concejo Deliberante. El expediente solicita precisiones sobre la concesión, las autorizaciones municipales y provinciales, y la existencia de estudios de impacto ambiental y obras de cloacas.
“Estamos hablando de construcciones privadas a escasos metros del mar, dentro del ejido urbano. El Estado municipal tiene la obligación de controlar y garantizar que se cumplan las normas”, advirtió Centurión.
También cuestionó el modelo de desarrollo en las Unidades Turísticas Fiscales y alertó sobre el riesgo de convertirlas en espacios cerrados que avancen sobre el uso común de la costa. El pedido aún no fue tratado porque las comisiones internas del Concejo no comenzaron a reunirse.
Rechazo social a Punta Cantera II
Imagen: Qué Digital
El proyecto reavivó un fuerte malestar social. Vecinos y usuarios expresaron su rechazo en redes sociales, cuestionando el impacto ambiental, la alteración del paisaje y la pérdida de espacios públicos. Muchos recordaron que en ese sector funcionaba una playa pública con bajadas accesibles.
Las críticas también apuntaron a la falta de controles y al manejo de efluentes cloacales. “¿Dónde van las cloacas?” y “el impacto ambiental nunca está calculado” fueron algunas de las frases que reflejaron la desconfianza hacia la fiscalización estatal.
Para muchos marplatenses, Punta Cantera II se suma a una serie de proyectos privados que avanzan sobre sectores de la costa, repitiendo un patrón que ya generó conflictos.
¿Qué es una declaración de impacto ambiental?
Imagen: Qué Digital
La Declaración de Impacto Ambiental es un informe técnico elaborado por especialistas que evalúa las posibles consecuencias de un proyecto sobre el entorno. Analiza aspectos como la contaminación del agua y del aire, la gestión de residuos y la afectación a la biodiversidad.
Su objetivo es prevenir daños ambientales, garantizar un desarrollo sostenible y asegurar que las decisiones se tomen considerando el impacto sobre el ambiente y la comunidad. Además, promueve la transparencia y la participación pública.
La DIA es emitida por el Estado, a través de los organismos competentes según el alcance del proyecto. Puede ser positiva, negativa o positiva condicionada, y es un requisito clave antes de habilitar emprendimientos de este tipo, especialmente en zonas costeras y de alto valor ambiental.
En Punta Cantera II, la ausencia de esa declaración no es un detalle administrativo: es el eje central de un conflicto que vuelve a poner en discusión cómo, para quién y bajo qué reglas se ocupa la costa marplatense.
