El Ejecutivo local se suma a este proyecto aprobado en 2024, en busca de ampliar la capacidad productiva de Mar del Plata.
El Concejo Deliberante de General Pueyrredón dio un nuevo paso en la consolidación del Parque Industrial 2 al aprobar por unanimidad la incorporación del Municipio al fideicomiso que llevará adelante el desarrollo del predio. La decisión consolida un esquema público-privado que busca ampliar la capacidad productiva de Mar del Plata y responder a la creciente demanda empresarial.
Según indica el expediente, el acuerdo fue firmado entre la Municipalidad y las firmas Emprendimientos Fiduciarios Gure y H. Ledesma, encargadas del desarrollo del proyecto. A partir de esta incorporación, el Estado local tendrá un rol activo dentro de la estructura fiduciaria, con participación en la toma de decisiones estratégicas y el control de las inversiones.
Uno de los puntos centrales es que el Municipio, además de integrar el fideicomiso, ejecutará obras clave de infraestructura, como redes de agua, cloacas y accesos viales. Esta participación busca garantizar que el crecimiento del nuevo parque industrial se realice de manera planificada y en línea con el interés público.
Un proyecto para ampliar la capacidad industrial
La iniciativa surge porque el actual Parque Industrial General Savio se encuentra prácticamente lleno. La falta de lotes disponibles limita la radicación de nuevas empresas y la expansión de las ya instaladas, lo que impulsó la necesidad de generar un nuevo espacio productivo.
En este sentido, el Parque Industrial 2 se proyecta sobre un predio de entre 168 y 300 hectáreas lindero al actual, con el objetivo de conformar un nuevo polo logístico e industrial en el cordón de la ciudad.
Imagen: Agencia DIB
Durante el debate, desde el oficialismo destacaron que al menos 20 empresas radicadas en el parque actual ya tienen planes de expansión, lo que refuerza la necesidad de contar con más suelo industrial disponible.
Además, se planteó que el nuevo parque funcionará como parte de un “conglomerado logístico” estratégico, capaz de posicionar a Mar del Plata como un polo de inversión regional y mejorar su competitividad.
El proyecto original aprobado en 2024
El avance actual se apoya en una decisión clave tomada en septiembre de 2024, cuando el Concejo Deliberante aprobó la creación del Parque Industrial, Logístico y Empresarial. En aquella oportunidad, el eje del proyecto fue la modificación de los usos del suelo en el área prevista. Las tierras fueron recategorizadas para permitir su desarrollo con fines industriales, logísticos y de servicios.
Este cambio normativo fue indispensable para habilitar la subdivisión del predio y su adaptación a actividades productivas, ya que las condiciones anteriores impedían ese tipo de desarrollo pese a su cercanía con el parque existente.
Asimismo, el proyecto contempló la conformación de un fideicomiso como herramienta de gestión, con participación de actores privados encargados de impulsar la urbanización y comercialización de los lotes.
Imagen: La Capital de Mar del Plata
Un parque industrial con servicios y enfoque integral
Más allá de la infraestructura industrial, desde sus primeras etapas el Parque Industrial 2 fue concebido con un enfoque integral. Entre las ideas iniciales se planteó la incorporación de servicios complementarios que mejoren las condiciones de trabajo y operación dentro del predio.
Entre ellos, se proyectaron espacios como un centro de servicios, áreas gastronómicas, un “business center” e incluso equipamientos como sala de salud, hotel y jardín maternal, orientados a atender las necesidades de trabajadores y empresas.
Un paso clave con desafíos por delante
La aprobación del ingreso del Municipio al fideicomiso representa un hito institucional para el proyecto, al garantizar una mayor presencia estatal en su planificación y ejecución. De todas maneras, el desarrollo del Parque Industrial 2 también abre interrogantes en torno a su implementación, el impacto urbano y la necesidad de una planificación integral que articule crecimiento productivo, infraestructura y ordenamiento territorial.
El avance del proyecto tiene el desafío de transformar la iniciativa en un motor efectivo de desarrollo económico para la ciudad. La promesa de generar más puestos de trabajo e impulsar a Mar del Plata como polo industrial entusiasma en un contexto económico y laboral complejo.
